Immobilien Paraguay – eine gute Investition
Immobilien in Paraguay kaufen: Häuser, Grundstücke und Wohnungen in Asunción, San Bernardino und ganz Paraguay. RE/MAX CONTIGO ist Ihr deutsch-paraguayischer Partner vor Ort. Unter der Leitung von Tinus Brehm und Ariel Colturi betreut ein 20-köpfiges Team Investoren und Auswanderer – auf Deutsch, Englisch und Spanisch.
Inhalt:
Immobilien in Paraguay kaufen: Was Sie vorher wissen sollten
Immobilienkauf ist Vertrauenssache, und das gilt besonders in Paraguay. Als konservativ geführtes Land wird in Paraguay Privateigentum noch respektiert und ist nicht von einer Enteignungspolitik gefährdet. Doch, wenn man vor hat, hier ein Haus zu erwerben, sollte man wissen, wie der Hase läuft, um böse Überraschungen zu vermeiden.
Wer eine Wohnung oder ein Haus in Paraguay kaufen möchte, braucht einen Partner, der den lokalen Markt kennt, die rechtlichen Besonderheiten versteht und in seiner Sprache erreichbar ist. RE/MAX CONTIGO ist als deutsch-paraguayische Agentur im weltweit größten Maklerverbund genau dieser Partner. Unser Team begleitet Sie persönlich durch den gesamten Prozess: von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zur Grundbucheintragung. Transparenz, Verlässlichkeit und persönliche Betreuung sind unser Anspruch. Oder wie man auf spanisch sagt: “#siempreCONTIGO” – das bedeutet “immer mit Dir”. Schließen Sie sich unseren zahlreichen, zufriedenen deutschsprachigen Kunden an.
Warum in Immobilien in Paraguay investieren?
Projekte in Paraguay gehören zu den profitabelsten Investitionen weltweit. Die Hauptstadt Asunción wächst vertikal, die m²-Preise liegen noch weit unter denen anderer südamerikanischer Hauptstädte. Paraguay überzeugt mit wirtschaftlicher Stabilität, niedrigen Steuern und einer jungen Bevölkerung (Durchschnittsalter 24 Jahre). Investitionen in Häuser, mit und ohne Pool, Grundstücke und Wohnungen sind beliebt und werden stark nachgefragt.
Eine Besonderheit gegenüber dem deutschen Markt: In Paraguay zahlt der Verkäufer die Maklercourtage. Der Käufer hat keine Provision zu bezahlen. Zudem sind die m²-Preise in vielen Lagen die niedrigsten in Südamerika.
Ein Haus oder Grundstück in Paraguay kaufen: Das lohnt sich auch für Auswanderer. Tausende Deutsche haben in den letzten Jahren eine Daueraufenthaltsgenehmigung beantragt. Europäer können ohne Einschränkungen Immobilien und Grundstücke im ganzen Land kaufen. Die Besteuerung ist gering, die Natur üppig und das Klima ganzjährig angenehm. Asunción gilt als die grünste Hauptstadt Südamerikas.
RE/MAX CONTIGO bietet ein breites Angebot: Wohnungen je nach Portemonnaie zu verschiedenen m²-Preisen in Asunción, Einfamilienhäuser mit Garten und Pool, Grundstücke ab 200 m² bis hin zu mehreren Hektar Land. Ob ein Haus als Investment oder als neues Zuhause, ob ein einzelnes Objekt oder mehrere: Nehmen Sie Kontakt auf für ein kostenloses Informationsgespräch.
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RE/MAX CONTIGO bietet ein breites Angebot: Wohnungen je nach Portemonnaie zu verschiedenen m²-Preisen in Asunción, Einfamilienhäuser mit Garten und Pool, Grundstücke ab 200 m² bis hin zu mehreren Hektar Land. Ob ein Haus als Investment oder als neues Zuhause, ob ein einzelnes Objekt oder mehrere: Nehmen Sie Kontakt auf für ein kostenloses Informationsgespräch
Immobilienmarkt Asunción: Wo Südamerikas nächste Skyline entsteht
Asunción verändert sich rasant. Über eine Million Menschen pendeln täglich in die Hauptstadt, die Nachfrage nach Wohnraum steigt – und mit ihr das Angebot. Das internationale Netzwerk Global RE/MAX zählt Paraguay inzwischen zu den vielversprechendsten Immobilien Standorten weltweit.
Sichtbar wird das an Projekten wie dem PETRA IMPERIALE: 73 Stockwerke, 250 Meter, zukünftig der viert höchste Wolkenkratzer Südamerikas – mit dem ersten NH Collection Hotel des Landes im Komplex. Der fertiggestellte Petra Tower (170 Meter) prägte als Erstes die neue Silhouette der Stadt. In Vierteln wie Ycua Satí, Villa Morra und Recoleta entstehen weitere Projekte – vom Smart-Home-Gebäude bis zum Boutique-Wohnhaus mit nur zehn Einheiten. Neue Projekte, umgesetzt mit internationalen Architekten, setzen Maßstäbe bei Bauqualität und Ausstattung
Historisches Zentrum: Immobilien mit Aufwertungspotential
Auch das historische Zentrum erwacht. Rund um das alte Hafenviertel sanieren Entwickler denkmalgeschützte Fassaden, dahinter entstehen Lofts und Mixed-Use-Komplexe. Die oberirdischen Stromleitungen werden in Modellprojekten bereits verlegt. Für Investoren heißt das: hohes Aufwertungspotenzial.
Aufgrund des gestiegenen Verkehrsaufkommens investiert Paraguay massiv in die Verkehrsinfrastruktur. Die Überlandstraßen Ruta 2 und Ruta 3 werden ausgebaut, eine Umgehungsstraße soll den Durchgangsverkehr aus der Innenstadt nehmen und sogar die stillgelegte Zugstrecke von Asunción nach Ypacaraí soll wieder in Stand gesetzt werden. Bessere Erreichbarkeit steigert den Wert gut gelegener Immobilien.
Wohnungspreise in Asunción liegen deutlich unter denen vergleichbarer Objekte in Buenos Aires, Santiago, São Paulo oder gar Europa. RE/MAX CONTIGO begleitet Sie bei der Auswahl: vom Studio-Apartment als Kapitalanlage bis zum Penthouse über den Dächern Asuncións.
Deutsche Siedlungen in Paraguay
Paraguay hat eine lange deutsche Einwanderungsgeschichte. Das Land bietet je nach Region ganz unterschiedliche Objekte. Die wichtigsten Regionen für Immobilien im Überblick:
Großraum Asunción
Stadtteile wie Villa Morra, Carmelitas und Recoleta bieten urbanen Komfort mit internationalen Schulen und moderner Infrastruktur. m²-Preis und Werthaltigkeit für Wohnungen und Häuser liegen hier am höchsten, das Wertsteigerungspotenzial bleibt stark. Auch die umliegenden Städte Luque, Fernando de la Mora und Lambaré gewinnen an Bedeutung, mit Grundstücken und Einfamilienhäusern zu entsprechenden Preisen.
San Bernardino, Altos und Piribebuy
Rund 40 km östlich von Asunción liegt San Bernardino (auch Sanber genannt) am Ypacaraí-See, bei deutschen Auswanderern und der paraguayischen Oberschicht besonders beliebt. Häuser mit großem Grundstück, Pool und Seezugang prägen das Bild. Die Gemeinden Altos, Areguá, Caacupé und Piribebuy ergänzen die Region mit großen Grundstücken in ruhiger Lage.
Hohenau und Independencia
Hohenau im Süden wurde um 1900 von deutschen Siedlern gegründet. Die deutschsprachige Gemeinschaft ist bis heute aktiv. Independencia im Osten bietet ländliche Ruhe und Weinbau. Ideal für ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück zu niedrigen Preisen.
Kaufprozess-Guide: Immobilien in Paraguay kaufen als Deutscher
Der Kauf einer Immobilie in Paraguay läuft anders ab als in Deutschland. Egal, ob Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung kaufen wollen: RE/MAX CONTIGO begleitet Sie durch alle fünf Schritte:
- Objekt auswählen und besichtigen: Haus, Grundstück oder Wohnung. Auch virtuelle Rundgänge sind möglich.
- Reservierung (Seña). 10 % des Kaufpreises als Anzahlung. Ein Vorvertrag hält die Konditionen fest.
- Notarielle Beurkundung. Der Kaufvertrag (Escritura Pública) wird vom Notar beurkundet.
- Gleichzeitig findet die Zahlung statt.
- Grundbucheintragung.
Gut zu wissen:
In Paraguay gibt es keine Grunderwerbsteuer im deutschen Sinne Die Grundsteuer beträgt ca. 1 % des Fiskalwerts pro Jahr
Der Verkäufer zahlt die Maklercourtage, nicht der Käufer!
Für den Kauf einer Immobilie reicht der Reisepass. Wer eine Cédula (paraguayischer Personalausweis) beantragen möchte, kann sich ebenfalls an RE/MAX CONTIGO wenden – wir vermitteln die nötigen Kontakte.
Häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Paraguay
Ja. Ausländer dürfen Grundstücke, Häuser und Wohnungen erwerben.
Die Provision wird vom Verkäufer bezahlt. Der Käufer zahlt keine Provision. Das ist ein wesentlicher Unterschied zum deutschen Immobilienmarkt.
Es gibt keine Grunderwerbsteuer. Grundsteuer: ca. 1 % des Fiskalwerts.
Paraguay bietet wirtschaftliche Stabilität, stetiges BIP-Wachstum und ein niedriges Inflationsniveau. Asunción gilt als eine der sichersten Städte Südamerikas. Aus den genannten Gründen ist Paraguay im wirtschaftlichen Aufschwung befindlich und auch der Bausektor wächst enorm. Viele neue Wohneinheiten werden in den nächsten Jahren benötigt.
Ja, selbstverständlich. Viele zufriedene Kunden haben RE/MAX CONTIGO bereits Wohnungen und Häuser gemietet. Auch bei der Vermietung und einem evtl. geplanten Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen wir Sie erfolgreich: Tinus Brehm und sein paraguayisches Team von RE/MAX CONTIGO begleiten Sie auf allen Wegen rund um Ihre Immobilie. Kundenzufriedenheit ist unser höchstes Anliegen.
Exklusive Investitionsbroschüre mit Hintergrundinfos zu Immobilieninvest in Paraguay.
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Ihre Vorteile bei RE/MAX CONTIGO
- Langjährige Erfahrung: über 25 Jahre im internationalen Immobiliengeschäft
- Professionelle Unterstützung: von der Objektsuche bis zur Grundbucheintragung
- Wir sprechen Ihre Sprache: Beratung auf Deutsch, Englisch und Spanisch
- Keine Käuferprovision: in Paraguay zahlt der Verkäufer die Maklercourtage
- Große Auswahl: Haus, Einfamilienhaus, Grundstücke und Wohnungen in ganz Paraguay
- Wir können Ihnen nahezu alle Immobilien-Angebote in Paraguay zum Bestpreis anbieten!
Immobilie in Paraguay kaufen: Ihre kostenlose Erstberatung
Eine Immobilie in Paraguay kaufen – das klingt nach einem großen Schritt. Ist es auch. Aber es muss kein komplizierter sein. Viele unserer Kunden kamen mit einer ungefähren Idee zu uns: “Ich möchte in Südamerika investieren, weiß aber nicht, wo ich anfangen soll.” Genau dafür sind wir da. RE/MAX CONTIGO begleitet Sie von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe – persönlich, auf Deutsch und ohne Käuferprovision.
- Kontakt aufnehmen
Schreiben Sie uns per E-Mail, WhatsApp oder Telefon. Schildern Sie kurz, was Sie suchen: Kapitalanlage, Eigenheim oder Grundstück. - Persönliches Beratungsgespräch
Tinus Brehm oder ein Mitglied seines Teams meldet sich innerhalb von 24 Stunden. Per Videocall oder vor Ort in Asunción besprechen wir Ihre Wünsche, Ihr Budget und die passenden Lagen. - Objektvorschläge erhalten
Sie bekommen eine Vorauswahl geprüfter Immobilien – mit Bildern, Preisen und allen relevanten Daten. - Besichtigung und Kaufbegleitung
Vor Ort begleiten wir Sie zu jeder Besichtigung. Sobald Sie sich entschieden haben, übernehmen wir die komplette Abwicklung.
Keine Käuferprovision. Beratung auf Deutsch, Englisch und Spanisch. Über 25 Jahre Erfahrung im internationalen Immobiliengeschäft.
Jetzt Erstgespräch vereinbaren: contigo@remax.com.py | WhatsApp: +595 992 739 609.
Wir freuen uns auf Sie!
